2026년 양도세 중과 폐지? 5월 9일 유예 종료와 세금 폭탄 피하는 법
📌 30초 요약: 양도세 중과, 지금 상황은? 현재 상태: 완전 폐지가 아닌 '한시적 유예' 상태입니다. 데드라인: 2026년 5월 9일 까지 잔금을 치러야 중과를 피할 수 있습니다. 유예 종료 후: 조정대상지역 2주택자는 +20%p , 3주택 이상은 +30%p 세율이 부활합니다. 핵심 혜택: 지금 팔면 장기보유특별공제(최대 30%) 를 받을 수 있습니다. "유예 기간이 끝나면 세금이 2배로 뛸 수 있습니다. 구체적인 조건과 탈락 사유는 아래 본문에서 다룹니다." 1. 양도세 중과 폐지 vs 유예: 정확한 현황 (2026.2 기준) 많은 분들이 '양도세 중과 폐지'라는 뉴스를 접하고 혼란스러워하십니다. 정확히 말씀드리면, 현재 시행 중인 정책은 법 자체가 사라진 '폐지'가 아니라, 특정 기간 동안만 법 적용을 멈추는 '한시적 유예(배제)' 입니다. 1) 중과 배제(유예)란 무엇인가? 원래 조정대상지역 내 다주택자가 집을 팔면 징벌적 세금을 내야 합니다. 하지만 2026년 5월 9일까지 는 이 규정의 스위치를 꺼두었습니다. 이 기간에 매도하면 다음과 같은 혜택이 적용됩니다. 기본세율 적용: 주택 수와 상관없이 6~45%의 일반 누진세율만 냅니다. 장기보유특별공제 허용: 보유 기간에 따라 양도차익의 최대 30%까지 공제받을 수 있습니다. (이것이 세금을 줄이는 핵심입니다.) 2) 2026년 5월 9일 이후의 시나리오 정부의 현재 방침대로라면 2026년 5월 9일부로 유예가 종료 됩니다. 이후에는 세법상 유예되었던 중과세율이 즉시 부활합니다. 시장 충격을 줄이기 위해 '계약일 기준' 경과 조치를 검토 중이라는 소식도 있지만, 가장 안전한 절세 전략은 기한 내 잔금을 마치는 것입니다. 🔗 함께 읽으면...